Когда на кону крупная сумма

Спросите до того, как потратите крупную сумму

Скрытые платежи, правила, которые поменялись в прошлом месяце, реклама, выданная за факт. Synapse сверяет каждое утверждение в ответе с первоисточником — законом, реестром, официальным курсом — и показывает, насколько этому утверждению можно доверять. Всё, у чего нет источника, помечено, а не спрятано.

Я перевёл инвесторов фонда из Сочи в Дубай и знаю, что встречает каждого, кто переезжает с семьёй или бизнесом: новые правила, скрытые платежи и советы «от сердца» за комиссию. Почти десять лет у меня одно правило с клиентами: сначала узнаю, потом доказываю, потом советую — и честно говорю «нет». Чтобы держать его, я собрал систему, которая ищет не мнения, а доказательства: у каждого утверждения источник и оценка уверенности. Задайте один вопрос бесплатно.

— Илья Смыслов, основатель Synapse

Сейчас в работе: дела семей с активами в разных странах · переезд и международный бизнес

Для кого

Для решений, где ошибка стоит дорого

Компании
01

Семейные офисы

Проверяйте ответы по компаниям и активам в разных странах до того, как вопрос дойдёт до семьи или совета директоров. Только законные решения.

02

Брокеры недвижимости

Показывайте клиентам цифры со ссылкой на источник. Конкуренты приводят их по памяти — в этом ваше преимущество.

03

Консультанты по релокации и налогам

Когда клиентам отвечают новые сотрудники, у каждого утверждения есть источник — и ошибку замечаете вы, а не клиент.

Частные клиенты

Предприниматели, которые переезжают с семьёй и бизнесом

Дом за рубежом, новая страна, своя компания на новом месте. По пути вы встретите:

  • платежи, о которых никто не сказал до подписания договора;
  • правила, которые расходятся с тем, что вам рассказали;
  • рекламу, которую выдают за факт.

Synapse показывает, что из сказанного подкреплено первоисточником, — до того, как вы подпишете или заплатите. Только законные решения, подкреплённые документами.

Любая сфера

Доказательные ответы — в любой сфере жизни и бизнеса

Synapse не ограничен одной темой. По любому вопросу он ищет не мнения, а доказательства — закон, реестр, официальную статистику, документ — и у каждого утверждения показывает первоисточник и оценку уверенности.

Доказательные ответыДоказательное правоДоказательные инвестиционные решенияДоказательный консалтингДоказательные решения по недвижимостиДоказательный переездДоказательный бизнес

Synapse помогает принять решение, но не заменяет юриста, нотариуса или лицензированного финансового консультанта и не даёт индивидуальных инвестиционных рекомендаций.

Почему не спросить чат-бота

Чат-бот отвечает гладко, но не всегда верно

Чат-бот

Отвечает за секунды и звучит уверенно. Но может и выдумать факт, цифру или пункт закона — Национальный институт стандартов и технологий США (NIST) называет выдуманные сведения одним из рисков генеративного ИИ.

Поисковик

Выдаёт десять ссылок, которые противоречат друг другу, причём половина из них устарела, — а проверку оставляет вам.

Местный консультант

Знает свою страну. Но консультант в Испании мало знает о переезде из Африки, а консультант в Аргентине — о налогах при переезде из Азии. Где действует соглашение об избежании двойного налогообложения, а где нет, — вопрос, в котором легко ошибиться.

Synapse

У каждой строки ответа есть первоисточник и оценка уверенности. То, у чего нет источника, помечено «не проверено», а не спрятано. Одна система, официальные источники 144 юрисдикций.

Цифры по памяти больше не убеждают. Клиенты проверяют — и доверяют тому, кто показал источник.

54 % взрослых американцев считают, что генеративный ИИ должен указывать источники, на которые опирается (Pew Research Center, 2024). Источники: NIST Generative AI Profile · Pew Research Center.

Что у Synapse под капотом

Система, которую можно проверить

Ссылка — не доказательство. Synapse проверяет, что источник подтверждает именно это утверждение.

01

Сначала — уточняющие вопросы

Как хороший специалист на консультации, Synapse выясняет точные обстоятельства вашего вопроса до того, как перейти к анализу: сначала вопросы, потом пути решения. Хуже, когда вопросов не задают и сразу выдают заготовку.

02

Много моделей, а не одна

Внутри не один чат-бот, а система: независимые модели разбирают вопрос параллельно, и их выводы проходят через механизмы проверки — реестр из 49 153 источников, официальные источники актуальных цифр, правила цитирования, проверку каждого утверждения. Слепое пятно одной модели не определяет итог.

03

Первоисточники

Выводы моделей сверяются с законами, реестрами, государственными порталами и официальными курсами.

04

Протокол, а не сочинение

Каждое утверждение записано с источником и оценкой уверенности; пометка «не проверено» видна, а не спрятана.

05

Актуальные цифры из открытых данных

Курсы валют и другие меняющиеся цифры берутся из открытых официальных источников, а не из памяти модели.

06

Рабочие ссылки

К каждому утверждению — ссылка на первоисточник. По ней можно перейти, прочитать контекст и убедиться самому.

144юрисдикции, где Synapse знает официальные государственные сайты
49 153источника с известным владельцем: 17 166 государственных ведомств и 31 987 университетов, научных центров и организаций (данные на 6 ноября 2026)
Один реальный ответ, 11 ноября 2026
~6минут57источников найдено135утверждений на проверке31 050сопоставлений «утверждение — источник»5 из 6пунктов вопроса получили ответ

Лёгкий режим; числа из журнала исследования.

Как выглядит исследование

Одно утверждение — одна строка, и у каждой свой источник

Источник найденУверенность ниже — проверьтеИсточника нет
Пример исследования · 11 ноября 2026Сингапур → Дубай: семья и своя компания
ВопросВладелец небольшой торговой компании в Сингапуре переезжает с семьёй в Дубай. Что изменится с налоговым резидентством, какая виза подойдёт ему и семье и как поступить с компанией — перевести её или открыть новую в ОАЭ?
Коротко

Если вы проводите в ОАЭ 183 дня в году и больше, ОАЭ считают вас налоговым резидентом; в Сингапуре для вас как гражданина решает не число дней, а то, где вы обычно живёте. Визу для вас и семьи можно получить через собственную компанию в ОАЭ: зелёная виза инвестора или партнёра на 5 лет даёт право спонсировать супругу и детей. Сингапурская компания остаётся резидентом Сингапура, пока стратегические решения принимаются там; если принимать их из Дубая, она может стать резидентом ОАЭ, поэтому схема «сохранить сингапурскую и открыть новую в ОАЭ» держится на местном директоре с реальными полномочиями.

Личное налоговое резидентство

ОАЭ считают человека налоговым резидентом, если за 12 месяцев подряд он пробыл в стране 183 дня или больше либо его обычное место жительства и центр финансовых и личных интересов находятся в ОАЭ.

Первоисточник: Решение Кабинета министров ОАЭ № 85 от 2022 г., ст. 4.1–4.2, tax.gov.ae, проверено 12.11.2026

Обладателю вида на жительство ОАЭ достаточно 90 дней за 12 месяцев подряд, если у него в ОАЭ есть постоянное жильё, работа или бизнес.

Первоисточник: Решение Кабинета министров ОАЭ № 85 от 2022 г., ст. 4.3, tax.gov.ae, проверено 12.11.2026

Гражданин Сингапура остаётся налоговым резидентом, если обычно проживает в Сингапуре, не считая временных отъездов; а к иностранцам Налоговое управление Сингапура (IRAS) применяет правило 183 дней. В вашем случае решает то, где вы обычно живёте после переезда, а не только число дней.

Виза для вас и семьи

Зелёная виза выдаётся инвесторам и партнёрам компаний в ОАЭ на 5 лет с правом продления. Нужно подтвердить вложение или участие в бизнесе в ОАЭ и получить лицензии; обладатель визы может спонсировать супругу и детей.

Первоисточник: ICP, руководство по зелёной резидентской визе, icp.gov.ae, проверено 12.11.2026

Золотая виза на 10 лет для инвестора: среди условий Федеральное управление по идентификации, гражданству, таможне и безопасности портов (ICP) называет капитал компании в ОАЭ или долю партнёра не менее 2 000 000 дирхамов из собственных, не заёмных средств и компанию, которая платит не менее 250 000 дирхамов налогов в год.

Иностранец с видом на жительство ОАЭ может спонсировать супругу, незамужних дочерей и сыновей до 25 лет. Для семей наёмных работников портал u.ae указывает минимальный доход спонсора — не менее 4 000 дирхамов в месяц или 3 000 плюс жильё.

Первоисточник: Портал правительства ОАЭ u.ae, «Residence visa for families of employees», u.ae, проверено 12.11.2026

Если спонсор — партнёр компании, Главное управление по делам резидентства и иностранцев Дубая (GDRFA) требует, чтобы его доля по договору о партнёрстве составляла не менее 48 000 дирхамов.

Сингапурская компания: управление и доход владельца

Компания — налоговый резидент Сингапура, когда контроль и управление, то есть стратегические решения, осуществляются в Сингапуре; обычно это место заседаний совета директоров.

Директор может уйти с поста, только если в компании останется хотя бы один директор, постоянно проживающий в Сингапуре. Значит, местного директора нужно назначить до вашей отставки.

Первоисточник: ACRA, «When a director can or must leave office», acra.gov.sg, проверено 12.11.2026

Если вы останетесь директором и станете нерезидентом, Сингапур будет удерживать 24 % с вашего директорского вознаграждения.

Дивиденды, которые компания — резидент Сингапура платит по одноуровневой системе, у акционера налогом не облагаются. Это работает, пока сама компания остаётся резидентом Сингапура.

Первоисточник: Налоговое управление Сингапура (IRAS), страница о дивидендах, iras.gov.sg, проверено 12.11.2026

Компания в ОАЭ: налог и место управления

Компания, зарегистрированная вне ОАЭ, но фактически управляемая и контролируемая в ОАЭ, считается резидентом ОАЭ для целей корпоративного налога.

Корпоративный налог ОАЭ: 0 % на налогооблагаемую прибыль до 375 000 дирхамов и 9 % на часть свыше этой суммы.

Первоисточник: Решение Кабинета министров ОАЭ № 116 от 2022 г., ст. 2–3, mof.gov.ae, проверено 12.11.2026

Компания свободной зоны со статусом квалифицированного лица свободной зоны (QFZP) платит 0 % с квалифицированного дохода и 9 % с остального, причём льгота на первые 375 000 дирхамов на неё не распространяется.

Что осталось проверить
  • Можно ли перевести сингапурскую компанию в ОАЭ (редомициляция) с сохранением юридического лица: официального текста о таком переводе мы не нашли; ответят ACRA и регистратор выбранной зоны ОАЭ.
  • Сколько в сумме будут стоить лицензия и визы на семью: официальной итоговой суммы нет, нужен действующий тариф выбранной свободной зоны или Департамента экономики и туризма Дубая.
  • Подпадает ли ваша торговля под квалифицированную деятельность свободной зоны и какой доход окажется неквалифицированным: оценит налоговый консультант по правилам Федерального налогового управления ОАЭ.
  • Как соглашение Сингапур–ОАЭ об избежании двойного налогообложения разрешает двойное резидентство и распределяет право облагать директорское вознаграждение: текст соглашения на сайте IRAS стоит проверить вместе с налоговым консультантом.

Источники

№ИсточникДоменПровереноСсылка
1Решение Кабинета министров ОАЭ № 85 от 2022 г.tax.gov.ae12.11.2026tax.gov.ae/Datafolder/Files/Legislation/Corpora…
2Налоговое управление Сингапура (IRAS), страница «Working out my tax residency»iras.gov.sg12.11.2026iras.gov.sg/taxes/individual-income-tax/basics-…
3ICP, руководство по зелёной резидентской визеicp.gov.ae12.11.2026icp.gov.ae/en/services/uae-green-residency/
4ICP, руководство по золотой резидентской визе, раздел об инвесторахicp.gov.ae12.11.2026icp.gov.ae/en/services/uae-golden-residency/
5Портал правительства ОАЭ u.ae, «Residence visa for families of employees»u.ae12.11.2026u.ae/en/information-and-services/visa-and-emira…
6GDRFA Dubai, услуга «въездная виза для проживания без работы, семейное спонсорство»gdrfad.gov.ae12.11.2026gdrfad.gov.ae/en/services/d551ce7b-52e8-11ea-03…
7Налоговое управление Сингапура (IRAS), «Tax residency of a company / Certificate of Residence»iras.gov.sg12.11.2026iras.gov.sg/taxes/corporate-income-tax/basics-o…
8ACRA, «When a director can or must leave office»acra.gov.sg12.11.2026acra.gov.sg/manage/companies/resignation-or-dis…
9Налоговое управление Сингапура (IRAS), таблица видов выплат и ставок удержания налогаiras.gov.sg12.11.2026iras.gov.sg/taxes/withholding-tax/basics-of-wit…
10Налоговое управление Сингапура (IRAS), страница о дивидендахiras.gov.sg12.11.2026iras.gov.sg/taxes/individual-income-tax/basics-…
11Федеральное налоговое управление ОАЭ, руководство TPGTR1 о налоговом резидентствеtax.gov.ae12.11.2026tax.gov.ae/Datafolder/Files/Guides/VAT/VAT Guid…
12Решение Кабинета министров ОАЭ № 116 от 2022 г., ст. 2–3mof.gov.ae12.11.2026mof.gov.ae/wp-content/uploads/2023/04/Cabinet-D…
13Федеральное налоговое управление ОАЭ, руководство CTGFZP1 о лицах свободных зон, п. 3.3tax.gov.ae12.11.2026tax.gov.ae/Datafolder/Files/Guides/CT/Free Zone…

13 источников: каждый мы открыли и сверили с утверждением в тексте.

Таблицу можно листать вбок

Прокрутите, чтобы прочитать исследование целиком ↓Окно листается внутри ↕ · страницу листайте за полосы по бокам
Пример исследования · 11 ноября 2026Вьетнам → Аргентина: доля в компании
ВопросПредприниматель из Вьетнама переезжает в Аргентину и сохраняет долю во вьетнамской компании. Есть ли между Вьетнамом и Аргентиной соглашение об избежании двойного налогообложения, а если нет — как не платить налог с дивидендов дважды по внутреннему законодательству каждой страны?
Коротко

Действующего соглашения об избежании двойного налогообложения между Вьетнамом и Аргентиной нет: в перечне Аргентины оно значится согласованным, но не подписанным. Вьетнам удерживает 5 % с дивидендов вьетнамской компании, а Аргентина после наступления резидентства облагает их по своей шкале и засчитывает вьетнамский налог в пределах аргентинского. При временном разрешении на проживание резидентство Аргентины наступает только через 12 месяцев.

Есть ли соглашение

Действующего соглашения об избежании двойного налогообложения между Аргентиной и Вьетнамом нет. Аргентина числит его в перечне согласованных и ожидающих подписания.

Как Вьетнам облагает дивиденды

Доля прибыли, которую участник получает от вьетнамского ООО, — доход от вложения капитала. Для резидента Вьетнама налог с него — 5 % с каждой выплаты.

Первоисточник: Портал правительства Вьетнама, Декрет 253/2026/NĐ-CP, ст. 9 и 52, chinhphu.vn, проверено 12.11.2026

Для нерезидента Вьетнама ставка та же: 5 % со всей суммы дохода от вложения капитала во вьетнамские организации. Поэтому от смены резидентства вьетнамский налог на эти дивиденды не зависит.

Первоисточник: Закон Вьетнама о НДФЛ, сводный текст 112/VBHN-VPQH, ст. 22, chinhphu.vn, проверено 12.11.2026

Если во Вьетнаме сохраняется постоянное место жительства, человек остаётся вьетнамским резидентом даже при пребывании меньше 183 дней, пока не докажет резидентство другой страны сертификатом налогового резидентства.

Первоисточник: Báo Điện tử Chính phủ, текст ст. 4 Декрета 253/2026/NĐ-CP, baochinhphu.vn, проверено 12.11.2026

Когда наступает резидентство Аргентины

Иностранец с временным разрешением на проживание становится налоговым резидентом Аргентины только после 12 месяцев пребывания; с постоянным разрешением — по его получении.

Первоисточник: ARCA, налог на прибыль: кто является резидентом, arca.gob.ar, проверено 12.11.2026

Отъезды общей продолжительностью до 90 дней, подряд или с перерывами, в каждом 12-месячном периоде этот срок не прерывают.

Первоисточник: Декрет 862/2019 (регламент закона о налоге на прибыль), ст. 281, argentina.gob.ar, проверено 12.11.2026

Статус резидента действует с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором истекли 12 месяцев или получено постоянное разрешение.

Первоисточник: Закон о налоге на прибыль (текст Декрета 824/2019), ст. 116, argentina.gob.ar, проверено 12.11.2026

Для стран без соглашения Агентство по сбору налогов и таможенному контролю (ARCA) выдаёт сертификат налогового резидентства Аргентины, но только за периоды, когда человек уже был её резидентом. Этим сертификатом доказывают резидентство перед Вьетнамом.

Первоисточник: ARCA, Общая резолюция 5572/2024, ст. 2 и 3, argentina.gob.ar, проверено 12.11.2026

Как Аргентина облагает дивиденды и засчитывает вьетнамский налог

Резидент Аргентины платит налог с доходов в стране и за рубежом, нерезидент — только с аргентинских доходов. Поэтому до наступления резидентства вьетнамские дивиденды в Аргентине не облагаются.

Первоисточник: ARCA, налог на прибыль: основные понятия, arca.gob.ar, проверено 12.11.2026

Дивиденды иностранной компании — доход из иностранного источника, облагаемый в полной сумме. Налог с него считают по общей прогрессивной шкале ст. 94: предельная ставка от 5 % до 35 %.

Первоисточник: Закон о налоге на прибыль (текст Декрета 824/2019), ст. 137, 138, 164 и 94, argentina.gob.ar, проверено 12.11.2026

Из аргентинского налога на иностранный доход вычитается фактически уплаченный вьетнамский налог, но не больше аргентинского налога на этот доход. Неиспользованный остаток переносится на 5 следующих лет.

Первоисточник: Закон о налоге на прибыль (текст Декрета 824/2019), ст. 165 и 175, argentina.gob.ar, проверено 12.11.2026

При прямой доле не меньше 25 % можно засчитать и соответствующую часть налога на прибыль, уплаченного самой вьетнамской компанией. Для этого нужен документ налогового органа об уплате.

Первоисточник: Декрет 862/2019 (регламент закона о налоге на прибыль), ст. 305 и 306, argentina.gob.ar, проверено 12.11.2026

Налог на имущество в Аргентине

Налог на личное имущество (Bienes Personales) с 2019 года платят по критерию налогового резидентства, в том числе с имущества за рубежом. Ставка сверх необлагаемого минимума за 2026 год — 0,50–0,75 %, за 2027 год — 0,25 %.

Первоисточник: Закон 23.966, раздел VI, ст. 17 и 25 (сводный текст ARCA), biblioteca.afip.gob.ar, проверено 12.11.2026

В облагаемое имущество входят доли и паи в обществах с домицилем за рубежом, то есть и доля во вьетнамской компании.

Первоисточник: ARCA, налог на личное имущество: облагаемое имущество, arca.gob.ar, проверено 12.11.2026
Что осталось проверить
  • Официальный перечень соглашений Вьетнама на сайтах Минфина и налоговой службы Вьетнама открыть не удалось; о ходе переговоров с вьетнамской стороны скажет налоговая служба Вьетнама (Cục Thuế).
  • Даты подписания соглашения и его вступления в силу официально не объявлены; следить за перечнем Минэкономики Аргентины.
  • Суммы ступеней шкалы ст. 94 и необлагаемый минимум налога на имущество за 2027 год ARCA пока не опубликовала; точный расчёт — с аргентинским налоговым консультантом (contador) после публикации.
  • Какой документ об удержании 5 % выдаст вьетнамская компания и примет ли его ARCA для зачёта, а также применимы ли аргентинские правила о контролируемых иностранных компаниях, — уточнить у налоговых консультантов в обеих странах.

Источники

№ИсточникДоменПровереноСсылка
1Минэкономики Аргентины, перечень соглашений, согласованных и ожидающих подписанияargentina.gob.ar12.11.2026argentina.gob.ar/economia/ingresospublicos/dni/…
2Портал правительства Вьетнама, Декрет 253/2026/NĐ-CP, ст. 9 и 52chinhphu.vn12.11.2026xaydungchinhsach.chinhphu.vn/thue-thu-nhap-ca-n…
3Закон Вьетнама о НДФЛ, сводный текст 112/VBHN-VPQH, ст. 22chinhphu.vn12.11.2026datafiles.chinhphu.vn/cpp/files/vbpq/2026/5/112…
4Báo Điện tử Chính phủ, текст ст. 4 Декрета 253/2026/NĐ-CPbaochinhphu.vn12.11.2026baochinhphu.vn/luong-nuoc-ngoai-chuyen-ve-tai-k…
5ARCA, налог на прибыль: кто является резидентомarca.gob.ar12.11.2026arca.gob.ar/gananciasYBienes/ganancias/concepto…
6Декрет 862/2019 (регламент закона о налоге на прибыль)argentina.gob.ar12.11.2026argentina.gob.ar/normativa/nacional/decreto-862…
7Закон о налоге на прибыль (текст Декрета 824/2019)argentina.gob.ar12.11.2026argentina.gob.ar/normativa/nacional/decreto-824…
8ARCA, Общая резолюция 5572/2024, ст. 2 и 3argentina.gob.ar12.11.2026argentina.gob.ar/normativa/nacional/resolución-…
9ARCA, налог на прибыль: основные понятияarca.gob.ar12.11.2026arca.gob.ar/gananciasYBienes/ganancias/concepto…
10Закон 23.966, раздел VI, ст. 17 и 25 (сводный текст ARCA)biblioteca.afip.gob.ar12.11.2026biblioteca.afip.gob.ar/dcp/TOR_C_023966_1997_03…
11ARCA, налог на личное имущество: облагаемое имуществоarca.gob.ar12.11.2026arca.gob.ar/gananciasYBienes/bienes-personales/…

11 источников: каждый мы открыли и сверили с утверждением в тексте.

Таблицу можно листать вбок

Прокрутите, чтобы прочитать исследование целиком ↓Окно листается внутри ↕ · страницу листайте за полосы по бокам
Пример исследования · 11 ноября 2026Казахстан · ОАЭ · Грузия: квартира и аренда
ВопросГражданин Казахстана с резидентской визой ОАЭ продаёт квартиру в Алматы и получает доход от аренды в Грузии. Где и как облагаются эти доходы, какие соглашения об избежании двойного налогообложения применяются и даёт ли резидентство ОАЭ право на льготы по ним?
Коротко

Доход от аренды в Грузии облагает Грузия: 5 % с дохода от сдачи жилья для проживания без вычетов, общая ставка — 20 %. Налог при отчуждении квартиры в Алматы зависит от резидентства в Казахстане, которое определяется правилом 183 дней или центром жизненных интересов: для резидента жильё, купленное до 2026 года, после года владения освобождено от налога, а нерезидент платит 15 % с положительной разницы. Виза ОАЭ не даёт права на льготы по соглашению Грузия–ОАЭ, а соглашения Казахстана с Грузией и с ОАЭ оставляют право облагать доходы от жилья стране, где оно находится.

Налоговое резидентство в Казахстане

Резидентом Казахстана человека делает любое из двух оснований: постоянное пребывание или центр жизненных интересов. Постоянное пребывание — не менее 183 календарных дней, включая дни приезда и отъезда, в любом последовательном 12-месячном периоде, оканчивающемся в налоговом периоде.

Первоисточник: Налоговый кодекс РК, ст. 222 п. 1–2, adilet.zan.kz, проверено 12.11.2026

Центр жизненных интересов находится в Казахстане при одновременном выполнении трёх условий: гражданство РК, разрешение на проживание или вид на жительство; супруг или близкие родственники живут в Казахстане — это условие учитывается только при их наличии; в Казахстане есть жильё самого человека, супруга или близких родственников, доступное в любое время для проживания. Поэтому человек может остаться резидентом и при коротком пребывании: это решают факты о семье и жилье.

Первоисточник: Налоговый кодекс РК, ст. 222 п. 3, adilet.zan.kz, проверено 12.11.2026

Квартира в Алматы

Жильё в Казахстане, купленное до 1 января 2026 года, можно продать без налога после 1 года владения; купленное позже — после 2 лет.

Для нерезидента Казахстана доход от отчуждения квартиры облагается по ставке 15 % с положительной разницы между стоимостью реализации и стоимостью приобретения. В перечне необлагаемых доходов нерезидента (ст. 681) освобождения по сроку владения жильём нет.

Первоисточник: Налоговый кодекс РК, ст. 682 п. 1 пп. 5, ст. 687 п. 1, adilet.zan.kz, проверено 12.11.2026

Если покупатель не налоговый агент, нерезидент сам подаёт декларацию до 1 июля следующего года и платит налог не позднее 10 календарных дней после этого срока. Если покупатель — налоговый агент, ему передают документ о стоимости приобретения, иначе налог удерживается со всей стоимости реализации.

Первоисточник: Налоговый кодекс РК, ст. 695 п. 3, ст. 697 п. 1, ст. 687 п. 8, adilet.zan.kz, проверено 12.11.2026

Аренда в Грузии

Доход от сдачи жилья в Грузии для проживания облагается по ставке 5 % без вычетов; общая ставка — 20 %.

Первоисточник: Налоговый кодекс Грузии, ст. 81 п. 1–2, matsne.gov.ge, проверено 12.11.2026

Резидент Грузии — тот, кто пробыл там 183 дня и более в любом непрерывном 12-месячном периоде, поэтому при коротких приездах человек остаётся нерезидентом Грузии. Нерезидент сам подаёт декларацию до 1 апреля следующего года, если налог с дохода не удержан у источника выплаты.

Первоисточник: Налоговый кодекс Грузии, ст. 34 п. 2, ст. 153 п. 1 c), matsne.gov.ge, проверено 12.11.2026

Какие соглашения применяются

Министерство финансов Грузии указывает как действующие соглашения об избежании двойного налогообложения с Казахстаном (с 05.07.2000) и с ОАЭ (с 28.04.2011).

Первоисточник: Минфин Грузии, список соглашений, mof.ge, проверено 12.11.2026

По соглашению Казахстан–Грузия доход от квартиры, дома или земли в Грузии, включая аренду, может облагаться в Грузии. Если человек — резидент Казахстана, Казахстан вычитает грузинский налог из своего, но не больше казахстанского налога на этот доход.

Первоисточник: Соглашение Казахстан–Грузия, ст. 6 п. 1 и 3, ст. 24, adilet.zan.kz, проверено 12.11.2026

Соглашение Казахстан–ОАЭ оставляет Казахстану право облагать доход от отчуждения квартиры, дома или земли, расположенных в Казахстане, поэтому от налога на квартиру в Алматы оно не освобождает.

Первоисточник: Соглашение Казахстан–ОАЭ, ст. 13 п. 1, adilet.zan.kz, проверено 12.11.2026

Виза ОАЭ не даёт права на льготы по соглашению Грузия–ОАЭ: для физических лиц резидентом ОАЭ в нём считается гражданин ОАЭ.

Первоисточник: Минфин Грузии, соглашение Грузия–ОАЭ, ст. 5 п. 1 b) (i), mof.ge, проверено 12.11.2026

Резидентство ОАЭ и льготы

Налоговым резидентом ОАЭ физическое лицо становится, в частности, при пребывании в стране 183 дня и более за 12 месяцев подряд или 90 дней и более, если есть вид на жительство ОАЭ и постоянное жильё либо работа в стране. Если международное соглашение задаёт свои условия резидентства, для этого соглашения действуют они.

Первоисточник: Решение Кабинета министров ОАЭ № 85 от 2022 г., ст. 4 и 6, tax.gov.ae, проверено 12.11.2026

Федеральное налоговое управление ОАЭ выдаёт сертификат налогового резидентства за текущий или прошедший период не длиннее 12 месяцев, на будущий период — нет. Сертификат для применения соглашений выдаётся на основании решения министра № 247 от 2023 года.

Казахстан применяет освобождение по международному договору к доходу нерезидента от лица, не являющегося налоговым агентом, только если на дату подачи декларации у него есть документ о резидентстве. Без документа налог уплачивается, а вернуть его можно позже.

Первоисточник: Налоговый кодекс РК, ст. 714, adilet.zan.kz, проверено 12.11.2026
Что осталось проверить
  • Признаёт ли Казахстан человека, не имеющего гражданства ОАЭ, резидентом ОАЭ для целей соглашения Казахстан–ОАЭ и как решится двойное резидентство по ст. 4 п. 2 этого соглашения: официальной позиции Комитета государственных доходов не найдено. Ответит КГД по письменному запросу или налоговый консультант.
  • Становится ли частное лицо, покупающее квартиру у нерезидента, налоговым агентом, то есть кто удерживает и платит налог: Кодекс говорит о «покупателе-налоговом агенте», но прямого ответа для физических лиц не найдено. Ответит КГД.
  • Порядок ведения реестра арендодателей жилья и льготы при сдаче юридическим лицам устанавливает министр финансов Грузии (ст. 81 п. 5); приказ открыть не удалось, срок уплаты годового налога нерезидентом в Кодексе не найден. Ответит Служба доходов Грузии.
  • Требования решения министра ОАЭ № 247 от 2023 года к сертификату для соглашений и порядок его принятия в Казахстане не проверены; если человек резидент Казахстана, сумма казахстанского налога с грузинской аренды зависит от остальных доходов. Ответят Федеральное налоговое управление ОАЭ, КГД и налоговый консультант.

Источники

№ИсточникДоменПровереноСсылка
1Налоговый кодекс РКadilet.zan.kz12.11.2026old.adilet.zan.kz/rus/docs/K2500000214
2Комитет государственных доходов Минфина РК, ДГД по Павлодарской области, 19.08.2026gov.kz12.11.2026gov.kz/org/kgd-pavlodar/press/news/details/1276…
3Налоговый кодекс Грузииmatsne.gov.ge12.11.2026matsne.gov.ge/en/document/view/1043717?publicat…
4Минфин Грузии, список соглашенийmof.ge12.11.2026mof.ge/en/doubleTaxation
5Соглашение Казахстан–Грузия, ст. 6 п. 1 и 3, ст. 24adilet.zan.kz12.11.2026old.adilet.zan.kz/rus/docs/Z980000273_
6Соглашение Казахстан–ОАЭ, ст. 13 п. 1adilet.zan.kz12.11.2026old.adilet.zan.kz/rus/docs/Z1300000134
7Минфин Грузии, соглашение Грузия–ОАЭ, ст. 5 п. 1 b) (i)mof.ge12.11.2026mof.ge/files/download/United Arab Emirates.pdf/…
8Решение Кабинета министров ОАЭ № 85 от 2022 г., ст. 4 и 6tax.gov.ae12.11.2026tax.gov.ae/Datafolder/Files/Legislation/Corpora…
9Федеральное налоговое управление ОАЭ, страница сертификатовtax.gov.ae12.11.2026tax.gov.ae/en/services/issuance.of.tax.certific…

9 источников: каждый мы открыли и сверили с утверждением в тексте.

Таблицу можно листать вбок

Прокрутите, чтобы прочитать исследование целиком ↓Окно листается внутри ↕ · страницу листайте за полосы по бокам
Пример исследования · 11 ноября 2026Таиланд: ввоз товаров
ВопросЯ хочу ввозить в Таиланд небольшие партии товаров. Какие пошлины и налоги платятся при ввозе, нужна ли лицензия импортёра и есть ли порог стоимости для упрощённого оформления?
Коротко

При ввозе в Таиланд платятся ввозная пошлина по ставке для конкретного товара и НДС 7 % со стоимости CIF, увеличенной на пошлину; НДС платит и импортёр, не зарегистрированный плательщиком НДС. Общей «лицензии импортёра» в официальном перечне документов нет: компания регистрируется в Таможенном департаменте, а разрешения нужны на контролируемые товары, например зарядные устройства для телефонов, подпадающие под обязательный стандарт Института промышленных стандартов Таиланда (TISI). Беспошлинного порога с 1 января 2026 года фактически нет (1 бат), а упрощённое оформление экспресс-грузов и почты рассчитано на отправления до 40 000 батов FOB.

Ввозная пошлина

Пошлина считается как таможенная стоимость CIF (стоимость товара, страхование и фрахт), умноженная на ставку пошлины для этого товара.

Первоисточник: Таможенный департамент Таиланда, FAQ о расчёте платежей, customs.go.th, проверено 12.11.2026

Льготная ставка по соглашению о свободной торговле, например для товаров из Китая, применяется только при подаче сертификата происхождения.

Таможенный сбор за подачу декларации — 200 батов за документ, за внесение данных в электронную систему по заявке — 100 батов.

Первоисточник: Министерское постановление о таможенных сборах 2560 (2017), п. 1(3), customs.go.th, проверено 12.11.2026

НДС при ввозе и регистрация плательщиком

Действие ставки НДС 7 % с учётом местного налога продлено до 30 сентября 2027 года.

НДС при ввозе платит импортёр, даже если он не зарегистрирован плательщиком НДС; налог взимает Таможенный департамент в момент ввоза.

База НДС при ввозе — стоимость CIF плюс ввозная пошлина, акциз и другие сборы, если они применяются.

Первоисточник: Налоговый кодекс Таиланда, ст. 79/2, rd.go.th, проверено 12.11.2026

Квитанция Таможенного департамента об уплате НДС при ввозе считается налоговым счётом-фактурой, поэтому зарегистрированный плательщик может принять этот НДС к вычету.

Регистрация плательщиком НДС обязательна, если выручка превышает 1,8 млн батов в год; заявление — в течение 30 дней.

Регистрация импортёра и разрешения

Чтобы оформлять товары в электронной таможенной системе, компания должна зарегистрироваться в Таможенном департаменте; заявление можно подать тремя способами, в том числе лично.

В официальном перечне документов для уплаты пошлины импортная лицензия названа только для контролируемых товаров, список которых ведёт Таможенный департамент; отдельной общей лицензии импортёра в перечне нет.

Блоки питания для мобильных телефонов и планшетов входят в перечень продукции, которая по закону должна соответствовать стандарту TIS 62368 часть 1-2563 (มอก. 62368 เล่ม 1-2563).

Первоисточник: TISI, база продукции под обязательными стандартами, tisi.go.th, проверено 12.11.2026

Порог для упрощённого оформления

С 1 января 2026 года от ввозной пошлины в Таиланде освобождены только товары стоимостью не выше 1 бата; раньше порог был 1 500 батов.

Первоисточник: Таможенный департамент, уведомление № 219/2568 (Royal Gazette, 11.12.2025), ratchakitcha.soc.go.th, проверено 11.11.2026

С 1 января 2026 года экспресс-груз стоимостью FOB не более 40 000 батов по одной авианакладной (House Air Waybill) оформляется в упрощённой категории 3: таможенная система выпускает его по «зелёной линии» или направляет на проверку.

Международное почтовое отправление стоимостью FOB не более 40 000 батов оформляется по почтовому извещению с уплатой пошлины на месте, в том числе для компании; более дорогое — по полной импортной декларации.

Что осталось проверить
  • Ставка пошлины для каждой модели зарядного устройства, чехла и наушников здесь не приводится: её находят по товарному коду в Integrated Tariff Database Таможенного департамента или через таможенного брокера.
  • Нужна ли процедура Национальной комиссии по вещанию и телекоммуникациям (NBTC) (декларация SDoC или сертификация) для Bluetooth-наушников: страница NBTC не открылась для проверки, вопрос к NBTC по конкретной модели.
  • Как и когда импортёр получает лицензию TISI на зарядные устройства (до выпуска с таможни или позже): текст закона о стандартах не открылся, вопрос к TISI.
  • Применяется ли акциз к конкретным товарам, например к аккумуляторам: вопрос к Акцизному департаменту Таиланда (Excise Department).

Источники

№ИсточникДоменПровереноСсылка
1Таможенный департамент Таиланда, FAQ о расчёте платежейcustoms.go.th12.11.2026apps.customs.go.th/cont_strc_faq.php?current_id…
2Национальный торговый портал Таиланда (Thailand National Trade Repository) (Департамент торговых переговоров), процедуры импортаthailandntr.com12.11.2026thailandntr.com/index.php/en/goods/procedures-a…
3Министерское постановление о таможенных сборах 2560 (2017), п. 1(3)customs.go.th12.11.2026customs.go.th/data_files/c102b09a9e71a15e3058a9…
4Налоговый департамент Таиланда (Revenue Department), сообщение № 18/2569 о ставке НДСrd.go.th11.11.2026rd.go.th/fileadmin/user_upload/news/2569thai/ne…
5Налоговый департамент Таиланда (Revenue Department), страница о НДСrd.go.th12.11.2026rd.go.th/english/6043.html
6Налоговый кодекс Таиланда, ст. 79/2rd.go.th12.11.2026rd.go.th/english/37719.html
7Налоговый департамент Таиланда (Revenue Department), приказ Por. 86/2542, п. 20rd.go.th12.11.2026rd.go.th/fileadmin/user_upload/kormor/eng/RDO_8…
8Налоговый департамент Таиланда (Revenue Department), регистрация плательщика НДСrd.go.th12.11.2026rd.go.th/7061.html
9Таможенный департамент, страница «Регистрация импортёра/экспортёра»customs.go.th12.11.2026customs.go.th/cont_strc_simple.php?ini_menu=men…
10TISI, база продукции под обязательными стандартамиtisi.go.th12.11.2026www3.tisi.go.th/hscode/hscode_view.asp?id=126
11Таможенный департамент, уведомление № 219/2568 (Royal Gazette, 11.12.2025)ratchakitcha.soc.go.th11.11.2026ratchakitcha.soc.go.th/documents/97775.pdf
12Таможенный департамент, уведомление № 230/2568 об экспресс-грузах, п. 2customs.go.th12.11.2026ccc.customs.go.th/data_files/f01247524fcdc33a48…
13Таможенный департамент, руководство по почтовому оформлению, ред. 5 от 15.05.2026, п. 6.4.6–6.4.7customs.go.th12.11.2026customs.go.th/data_files/04c79b3a0cf7504bed84dc…

13 источников: каждый мы открыли и сверили с утверждением в тексте.

Таблицу можно листать вбок

Прокрутите, чтобы прочитать исследование целиком ↓Окно листается внутри ↕ · страницу листайте за полосы по бокам

Под каждым утверждением — первоисточник и дата проверки. Процент уверенности появится, когда заработает автоматическая сверка с первоисточником; низкий процент будет показан как есть.

Зачем это нужно

Над нестандартным международным вопросом семейный офис нередко работает месяцами, проверяя отдельные детали. Synapse за 5–15 минут делает предварительный анализ и даёт ссылки на первоисточники, с которыми можно идти к консультанту.

Направления Synapse

Одна система, два направления

Исследование: наследство, трасты и счета в разных странах

Компании и семейные дела в нескольких странах — только законные решения.

  • «Как перевести семейный холдинг с Кипра в ОАЭ и не потерять льготы по соглашениям об избежании двойного налогообложения?»
  • «Будет ли компания в свободной зоне ОАЭ считаться контролируемой иностранной компанией в стране, где живут её владельцы?»
  • «Какими данными о счетах обменивается ОАЭ по стандарту CRS и что это значит для семьи с активами в трёх странах?»
Переезд и международный бизнес

Семьи и компании, которые переезжают или работают в нескольких странах: визы, налоговое резидентство, открытие компании, ввоз товаров — каждое утверждение с официальным источником.

  • «Семья из Нигерии переехала в Испанию. Где она будет налоговым резидентом в первый год?»
  • «Есть ли соглашение об избежании двойного налогообложения между Вьетнамом и Аргентиной?»
  • «Кто выступает импортёром, когда компания из ОАЭ поставляет товары покупателям в Таиланде?»

Чего Synapse не делает

Помощь в решении, а не замена специалиста

Synapse помогает людям и командам, от решений которых многое зависит. Он не заменяет юриста или нотариуса.

  • Он ничего не подписывает, не заверяет и не регистрирует.
  • Он показывает, откуда взято каждое утверждение, чтобы специалист мог быстро его проверить.
  • Если подтвердить утверждение источником не удаётся, он так и говорит.
  • Synapse не оформляет визы, сделки с недвижимостью и регистрацию компаний.

Нюанс, который стоит денег

Похожий ответ — ещё не ваш ответ

Консультанты часто не проверяют, относится ли информация к делу. Ответ собирают из поисковика, правовой базы, таблицы, прошлогоднего семинара, совета коллеги или ролика на YouTube. Внешне он очень похож на ответ на ваш вопрос. Но есть нюанс: к вашей ситуации он не относится. Вас либо не расспросили, либо не проверили, подходит ли этот ответ именно к вашей ситуации.

Так и появляется рекомендация: красивая с виду, но бесполезная. А решение, принятое по ней, может стоить очень больших денег — и нескольких лет жизни на то, чтобы всё переделать.

Сначала узнать, потом доказать, потом советовать.

Один вопрос бесплатно

Задайте один вопрос — и посмотрите на ответ сами.

Расскажите, для каких задач вам нужен Synapse, и задайте один настоящий вопрос. Ответ придёт на рабочую почту, бесплатно.

Нажмите и попробуйте.

Задать вопрос

О продукте

Письмо основателя

В 2021–2022 годах я перевёл инвесторов фонда из Сочи в Дубай. Поэтому я знаю, что встречает человека, который переезжает с семьёй, переносит бизнес или начинает новое дело в незнакомой стране: правила, которые поменялись в прошлом месяце, платежи, о которых не сказали до подписи, и советы «от сердца», за которые кто-то получит комиссию.

Везде разное: язык, законы, банки. Одно везде одинаково. Приехавшего сначала учат платить за то, чего он не знает. И первыми приходят не мошенники, а консультанты, брокеры и юристы. Вежливые, уверенные, с готовым решением. Решение почти всегда выгодно им: за рекомендацию в дорогой сделке платят порой от пяти до тридцати процентов. Это рынок рекомендаций, и он работает против того, кто спрашивает.

Самое обидное: ошибаются не новички. Ошибаются люди, которые двадцать лет принимали точные решения. В новой стране информации слишком много, проверенной слишком мало, и опыт перестаёт защищать. Потом приходят комплаенс, налоговая и посредники, которые берут предоплату за вопрос, который, может быть, не решается.

С моими клиентами мы работаем почти десять лет, и у нас одно правило: Илья сначала узнает, потом докажет, потом посоветует. Не смог узнать — скажу честно: «не знаю». Нашёл отрицательный ответ — скажу «туда не надо», даже если потеряю на этом сделку. Я мог бы провести в Дубае гораздо больше сделок, если бы всем говорил «да». Я говорил «нет», и мои клиенты до сих пор со мной.

Чтобы держать это правило, мне понадобилась система. Я собирал её несколько лет, кубик за кубиком: сначала таблицы в Excel, потом юридические форумы, потом Synapse, который делает это за меня. Он не спрашивает мнение толпы. Он ищет доказательства: закон, реестр, официальный курс. Каждое утверждение в ответе приходит с источником и оценкой, насколько ему можно верить. Если источника нет, так и написано: «не проверено». Не спрятано.

Я называю это опорой на доказательства (grounding). Теперь она есть не только у меня.

Задайте один вопрос. Настоящий, тот, что сейчас стоит денег. Ответ придёт на почту, бесплатно. Нажмите и попробуйте.

Илья Смыслов, основатель Synapse. Дубай, ОАЭ.

Почта: ilia@fromsynapse.com